De uitrol van BIM binnen de Vlaamse overheid begon in 2019 met de nota “Vlaamse Visie op BIM” en de integratie van BIM in de beleidsnota “ICT en Facilitair Management” van de minister-president. Tegelijkertijd groeide de vraag van opdrachtnemers voor het gebruik van BIM bij bouwprojecten.

Deze ontwikkelingen gaven Het Facilitair Bedrijf de opdracht om een voortrekkersrol te spelen in de ontwikkeling van BIM-standaarden voor gebouwen voor de Vlaamse Overheid.

Met meer dan 250 gebouwen in beheer en jaarlijks 100 bouwprojecten, wordt BIM een cruciaal onderdeel van de werking van Het Facilitair Bedrijf. Duidelijke afspraken en gecentraliseerde informatie zijn daarbij onmisbaar. BIM is echter geen doel op zich, maar een middel om ontwerp, uitvoering en beheer van bouwprojecten te verbeteren.

Om BIM efficiënt en voordelig in te zetten voor zowel Het Facilitair Bedrijf als opdrachtnemers en stakeholders, is een sterke organisatie vereist. Daarom werd in 2020 het project ZIN in BIM gelanceerd, en werd in september 2022 een BIM-manager aangesteld met als doel standaarden en werkwijzen voor BIM-gebruik binnen de Vlaamse overheid te ontwikkelen.

Het project ZIN in BIM zet zich in voor de ontwikkeling van BIM-standaarden voor gebouwen, in eerste instantie voor Het Facilitair Bedrijf. Tegelijk zijn de standaarden generiek en bruikbaar voor andere entiteiten binnen de Vlaamse overheid actief in de bouwsector.

Momenteel is gebouwinformatie vaak versnipperd en onvolledig, wat leidt tot inefficiënties gedurende de levenscyclus van een gebouw. Het ZIN in BIM-project wil dit veranderen door alle relevante (ge)bouwgegevens te bundelen en toegankelijk te maken via een digitaal gebouwmodel en nieuwe moderne, heldere en eenduidige sectorbrede afspraken te maken over de samenwerking aan bouwprojecten. Dit leidt tot aanzienlijke efficiëntiewinsten tijdens het ontwerp, de bouw en het beheer.

BIM staat meestal voor Building Information Modelling (het maken van digitale bouwmodellen) of Building Information Model (het bouw­informatiemodel). Het is een digitaal model dat een virtuele weergave van het bouwwerk vormt, waarbij geometrie en informatie aan elkaar gekoppeld worden.

Steeds vaker wordt BIM echter ook gebruikt in de betekenis van Building Information Management: het beheren en uitwisselen van informatie over een gebouw gedurende de hele levenscyclus.

Binnen Het Facilitair Bedrijf hanteren we vooral deze laatste betekenis. Je hoeft namelijk geen 3D-model te maken om te “Bimmen”. Zodra je op een meer gestructureerde manier samenwerkt, ben je er eigenlijk al mee bezig!

Door het opzetten van een gestandaardiseerd BIM-raamwerk, zorgt ZIN in BIM o.a. voor betere samenwerking tussen bouwpartners, vermindering van faalkosten en optimaliseert het bouwwerken via simulaties. Deze standaarden helpen de entiteiten van de Vlaamse overheid bij de implementatie van BIM en bieden opdrachtnemers een duidelijk kader voor het gebruik van BIM in bouwprojecten.

Het project streeft ernaar om de bouwprojecten van de Vlaamse overheid klaar te stomen voor de toekomst, met digitale informatie en duurzaamheid als speerpunten. Zo bouwen we samen aan een efficiëntere en meer innovatieve bouwsector.